Moneta 90 hypotéka: Ako dosiahnuť najlepšiu ponuku na hypotéku v roku 2024

Hneď na úvod si treba uvedomiť, že Moneta 90 hypotéka predstavuje unikátnu možnosť pre tých, ktorí chcú získať až 90 % financovania hodnoty svojej nehnuteľnosti. V prostredí, kde je čoraz náročnejšie získať výhodné úverové podmienky, táto ponuka prichádza ako záchranné lano pre mnohých potenciálnych kupcov.

Čo presne Moneta 90 hypotéka ponúka? Najväčšou výhodou je vysoký pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti (LTV – loan to value). Väčšina bánk v súčasnosti poskytuje hypotéky so štandardným LTV okolo 80 %, no Moneta ide o krok ďalej a ponúka až 90 %. To znamená, že pri kúpe nehnuteľnosti v hodnote 200 000 € môže klient získať úver až do výšky 180 000 €, čo je v súčasnej ekonomickej situácii veľká výhoda.

Tabuľka: Porovnanie LTV medzi vybranými bankami v SR (2024)

Moneta 90 hypotéka je preto skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú kúpiť drahšiu nehnuteľnosť a nechcú do nej vkladať vysoký vlastný kapitál. No je tu aj ďalší faktor, ktorý robí túto hypotéku atraktívnou – flexibilné úrokové sadzby. V roku 2024 sa predpokladá, že úrokové sadzby na Slovensku budú mierne rásť, no Moneta ponúka výhodné fixné sadzby, ktoré sa dajú zafixovať na niekoľko rokov dopredu. To poskytuje klientom istotu, že ich mesačné splátky zostanú rovnaké, aj keď sa trh bude meniť.

Aké sú hlavné podmienky pre získanie Moneta 90 hypotéky? Ako pri každej hypotéke, aj tu zohráva rolu niekoľko faktorov, ako je bonita klienta, jeho príjem, aktuálne záväzky a hodnota nehnuteľnosti. Je však dôležité poznamenať, že Moneta má mierne liberálnejšie podmienky v porovnaní s inými bankami. To znamená, že aj klienti s o niečo nižším príjmom majú šancu získať túto hypotéku. Avšak, vysoké LTV prináša aj určité riziká, a to najmä v prípade, ak hodnota nehnuteľnosti začne klesať.

Riziká spojené s Moneta 90 hypotékou môžu zahŕňať vyššie mesačné splátky kvôli vyššiemu LTV, ale aj väčšiu zraniteľnosť voči poklesom cien nehnuteľností. V takom prípade môže dôjsť k tomu, že klient bude mať vyšší dlh ako je hodnota jeho nehnuteľnosti. Toto je však problém, ktorý sa dá čiastočne eliminovať fixáciou úrokovej sadzby a dôkladnou analýzou trhu.

Čo sa týka trhového prostredia v roku 2024, očakáva sa, že ceny nehnuteľností budú rásť, avšak pomalším tempom v porovnaní s predchádzajúcimi rokmi. Preto je pre mnohých kupcov práve teraz ideálny čas na kúpu nehnuteľnosti a využitie výhod Moneta 90 hypotéky.

Ďalšou kľúčovou výhodou tejto hypotéky je možnosť predčasného splatenia bez vysokých sankcií. To je aspekt, ktorý mnoho klientov ignoruje, no v prípade, že sa rozhodnú pre refinancovanie alebo predaj nehnuteľnosti, môže to byť dôležitý faktor pri výbere správnej hypotéky.

V roku 2024 bude finančný trh na Slovensku čeliť niekoľkým výzvam, vrátane možného zvýšenia úrokových sadzieb zo strany Európskej centrálnej banky. To by mohlo zvýšiť náklady na nové hypotéky, avšak tí, ktorí si fixujú svoje úrokové sadzby prostredníctvom Moneta 90 hypotéky, budú chránení pred týmito zmenami.

V závere možno povedať, že Moneta 90 hypotéka predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí chcú maximalizovať svoje možnosti financovania pri kúpe nehnuteľnosti. S vysokým LTV, výhodnými úrokovými sadzbami a flexibilnými podmienkami je to ponuka, ktorá môže výrazne pomôcť mnohým ľuďom v roku 2024 získať vysnívanú nehnuteľnosť.